投资加盟条件
1、对投资人要求： 投资人认同86酒店公寓连锁机构的经营理念与运营模式，接受86连锁总部统一的管理，致力投入该项事业。（1）具备一定的资金实力
（2）有良好的服务意识与合作精神；
（3）对当地商业中心和商务中心有充分的了解。
（4）具备网络办公条件（86酒店公寓连锁网络管理体系是基于internet的运行系统，要求具备网络办公条件）。
2、 86酒店公寓连锁分店要求：
·分店选址：主要交通干线公交站点附近（步行时间10分钟内），周边配套齐全：如超市、休闲中心、餐馆等；商业繁华中心/写字楼集中区域附近；大型商业广场或附近；
·楼盘要求：高档电梯小户型公寓、酒店式公寓、精装单身公寓。
·公寓品质：全装全配，设施齐全，有独立卫生间， 60%以上房间开通网络宽带。
·公寓规模：直辖市/省会级城市一年内发展不少于30套；地级城市一年内发展不少于20套 注：以上详细资料由86总部在加盟合同签署后另行提供。
3、忠实地履行加盟合同，按期缴纳各项特许费用 资源共享、利益共赢、共同发展是加盟合作的基本原则，加盟商在运营中需要忠实地履行加盟合同，按期缴纳各项特许费用，接受86总部的统一管理。 [size=5] 投资加盟流程[/size] 1、了解86连锁，填写《86连锁投资加盟申请表》，提出申请，由总部对加盟商进行审判，核准条件；
2、签订连锁经营/特许加盟协议，向86连锁机构交纳相关费用；3、并办理相关工商手续，进行开业筹备，启动加盟服务；
4、开通连锁分店网站，安装86酒店公寓管理系统与86会员消费管理系统，提供86管理材料与操作手册
5、开业宣传并正式开业（前期在总部辅导下实施计划）。 86连锁酒店公寓模拟收益省会级城市模拟收益
按照拥有40套公寓的规模 全年总费用
一、成本核算
1．薪金：
人员编制： 服务员：2人
700元/月/人 年费用：16800元
前台接待收银2 年费用：800*12*2=19200
值班经理：1 年费用：1200*12=14400
2. 公寓托管租金：（40套）
1200元/套/月 年费用：576000元
客房水电费：200元/月/套 年费用：200*40*12=96000
公寓网络费：平均每套100元/月 年费用：40*100*12=24000
公寓物业管理费：60元/套 年费用：60*40*12=28800
1. 客房用品耗材：
公寓保洁消毒费用：平均每套30元/月 年费用：14400元
公寓床上用品客房日用品：平均每套200元/月 年费用：200*40*12元=96000
设备设施维护保养：300元/月 300*12=3600
3. 办公费用：（一个办公室）
办公耗材：100元/月 年费用：1200元
通讯、网络费：300元/月 年费用：3600元
水电费：300元/月 年费用：3600元
物管费：100元/月 年费用：1200元
办公室租金：1200元/月 年费用：14400元
员工中餐：5*5*28=700元/月 年费用：700*12=8400元
费用合计 921600元
二、利润核算
40套房（按80%入住率） 120元/间/天
收入：120×40×30×12×80%=1382400元
利润：1382400元－921600元＝460800元（税前收入）
每月：460800÷12=38400 |
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